摘要：隨著我國房地產市場的發展，房地產稅立法問題也逐漸提上日程。房地產稅的立法對規范我國房地產市場，控制房地產價格，進行收入的再分配等方面都有著重要意義?，F行的房地產稅暫行條例在征稅對象選擇、計稅依據確定、稅率設計等方面均存在問題。本文以稅收的的公平原則、效率原則、地方財政原則等對我國房地產稅立法問題進行了研究，指出；在堅持稅收原則的基礎上，房地產稅法應選定符合時代要求的納稅人及征稅對象，規范房地產稅計稅依據，設定合理的稅率區間，同時要通過稅收優惠，將不適合開征房地產稅或應當減征房地產稅的對象納入稅收的優惠政策，以體現民生關懷。

關 鍵 詞：房地產稅；稅收原則；稅制制定

目錄

摘要

Abstract

一、選題背景與意義-1

（一）選題背景-1

（二）研究意義-1

二、文獻綜述-1

三、我國房地產稅立法應遵循的基本原則-3

（一）公平原則-3

1.橫向公平-3

2.縱向公平-4

（二）效率原則-4

1.經濟效率-4

2.征管效率-4

（三）地方財政原則-5

四、對我國房地產稅立法的建議-5

（一）納稅人以及征稅對象的選擇-5

1.納稅人-5

2.征稅對象-6

（二） 計稅依據-7

（三）稅率的制定-9

（四）稅收優惠政策-10

五、結語-11

參考文獻-13